西營盤重建邀17財團入標

逾半單位面積500呎

消息透露，西營盤重建項目提供的270個住宅單位中，佔約五成或以上面積僅約500方呎，市場料上述項目市值約23億元。市建局表示，項目截標日期為九月十三日，而於七月底截收意向書時，共接獲17份。

為增加中小型單位供應，市建局已明言項目會提供更多中小型單位。亦因該局是首度於招標項目加入有關要求，令招標條款較複雜，故昨未有向獲邀發展商提供標書。消息指出，發展商將於下周三才可取得標書。

會德豐地產（香港）常務董事黃光耀說，項目雖設有單位面積發展限制，但因港島新項目供應有限，故會積極研究。英皇國際（00163）執行董事張炳強表示，集團有興趣研究。

項目設限無礙競逐

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱，項目加入發展限制，料不會令項目貶值及降低發展商競投意欲；現雖將有三個中小型項目出售，但仍無助解決中小型單位短缺問題。

西營盤項目總建築面積約17.72萬方呎，料可建1幢35層高物業。此外，中小型住宅地供應陸續有來，政府將主動出售勾地表內三幅中小型住宅地，其中柴灣連城道及粉嶺粉嶺樓路兩地於九月二十九日拍賣，連同於稍後落實出售期的紅磡利工街地，三幅拍賣地料共提供約540伙。

另市傳下年度新勾地表擬新加入何文田、將軍澳及屯門東區共約20幅住宅地，而政府於本周中指，下年度勾地表提供單位量會多於現勾地表的9,000伙。

西營盤商住項目招標詳情

位置 第三街74-94號、餘樂里1-23號及正街

地盤面積 約2.31萬方呎

總建築面積 約17.72萬方呎

發展詳情 1幢35層高物業

住宅單位 約270伙

發展限制 50%或以上單位面積約500方呎

邀請入標財團 17家

獲邀發展商 長實、恒地、新地、信置、南豐、新世界、會德豐、英皇集團、嘉華國際、香港興業、中海、莊士機構、九建、永泰地產、金朝陽及嘉里等

估計市值 約23億元

截標日期 9月13日