低息環境持續，帶動市場換樓需求，其中市區實用率高的二手屋苑，更獲不少買家支持。位於荔枝角的荔灣花園，由4座物業組成，提供約600個住宅單位，其中面積約635方呎的三房單位，實用率高約88%，目前售價由約255萬元起。
美聯林海成稱，上述單位分布於C、D座3及4室，佔屋苑整體供應約10%，單位不設玄關、窗台及走廊位，故實用率高達88%；另外，大廳及睡房設計四正，間隔實用，方便擺放傢俬，而部分高層單位，更擁有開揚海景。
他續稱，由於屋苑以用家為主，盤源向來罕有，故本月至今未錄成交，同類單位只有一個C座低層放盤，開價約255萬元。而上月該屋苑錄約2宗買賣成交，其中C座中低層5室，面積約635方呎，以約255萬元售出，呎價約4,016元。
面積 635方呎
同類分布 C、D座3及4室
間隔 三房兩廳
景觀 山景、海景、樓景
入場費 約255萬元
