恒地傳購勝利道物業

近年開售的市區單幢住宅呎價動輒逾萬元,吸引發展商積極收購舊樓業權,何文田勝利道二十二至二十四號僑華樓及勝利道二十六與二十六A號住宅,最近罕有地連錄約十一宗成交,涉及約六千三百零四萬元,料為發展商收購,市場估計買家以恒地(00012)呼聲高。另外,樓齡逾五十年的九龍喇沙利道十至十二A號住宅,其中百分之八十一點二五業權現聯合標售。

僑華樓樓齡約四十四年,現為一幢約九至十層高的住宅,每層兩伙;至於勝利道二十六與二十六A號住宅樓齡約五十一年,現時為數層高的物業。

喇沙利道標售81%業權

根據土地註冊處資料,僑華樓近期有七伙登記易手,每伙作價介乎五百萬至五百三十八萬元;至於勝利道二十六與二十六A號亦有四伙登記售出,每伙平均價為六百九十一點六萬元。而上述部分單位買家為TOP ABLE ENTERPRISES LIMITED。

其中僑華樓一個低層B室目前成交價五百萬元,相比九七年時作價二百六十八萬元,高出近八成七;而勝利道二十六號一個中低層戶現以六百九十一點六萬元售出,約四年升值達兩倍。

另一邊廂,九龍喇沙利道十至十二A號住宅其中百分之八十一點二五業權聯合標售,市場料項目百分百業權市值約一點四億元。

第一太平戴維斯指出,該項目佔地超過四千五百方呎,現為樓齡逾五十年的低密度住宅,共設十六伙,補地價後可以地積比率最高五倍重建,可建樓面約二點二五萬方呎,本年九月三日截標。

此外,投資者何鐵城持有的大埔區一幅屋地,將短期內放售,詳情今日公布。