六成閒置地責在政府

閒置逾五年佔三成

根據國土部數據，閒置五年以上土地佔31%，五年以下及未定具體開工時間分別佔48%及21%。廖永林表示，目前全國已展開查處2,208宗違法違規用地，佔五月份總數七成二，當中826宗已經結案，收取罰款或閒置費合共4.8億元人民幣，收回1.2萬畝土地的使用權。國家土地督察局會加強督促地方政府，確保按期十月底前完成查處任務。

正當國土部公布囤地數字之際，有內地傳媒指和黃（00013）或牽涉在內。不過，和黃發言人表示，現時集團在內地的土地發展項目，均依國家法規進行，不存在囤地情況，當中大部分項目均按照進度如期進行，只是個別項目因為一些不能控制因素，令到較預期緩慢，例如配合當地規劃變更、相關基建發展延遲、政府拆遷進度，以及當局對項目發展公司的組織審批時間等。事實上，廖永林承認，由於拆遷、規劃等政府及客觀因素導致土地閒置佔六成以上。

發展商料調控不加碼

對於內地房調政策，奧園（03883）主席兼總裁郭梓文表示，自四月起內地推出措施後，市場進入觀望狀態，但近日有明確訊息表明，不會有新政策出台，相信八、九月份市場信心及氣氛會好轉，估計今年第四季內地樓市會呈現復甦。

對於市傳北京擬限制預售款的使用，他說消息早已於去年流傳，但認為有關措施實施上必須考慮多個層面，包括金融體系，相信必先以試點方式測試可行度，才會於全國推行，直言目前看不到今年內有關措施有出台需要。

遠洋地產（03377）行政總裁李明預期，下半年內地樓市供應量會出現高峰，短期的儲貨量會趨升，樓價會出現下調壓力，但不同城市的樓價表現各異，而且預期不會形成○八年時的深度調整。

北京北辰（00588）董事長賀江川表示，預期樓市調控措施沒有大變化，政府會維持現有的調控政策。