最In成交

港置溫智力稱,鰂魚涌太古城金山閣低層G室,面積779方呎,連約售530萬元,呎價6,804元。中原趙鴻運稱,太古城本月至今暫錄約35宗成交,包括2伙優質海景戶。

賣地成績理想,刺激用家入市態度轉趨積極。世紀21日昇地產黃文龍稱,一名買家在賣地後對樓市重拾信心,即時購入北角百福花園家福閣高層D室,面積720方呎,成交價421萬元,呎價5,847元。

浪澄灣一手貨賺46萬

利嘉閣地產馮樹勳表示,奧運站浪澄灣3座高層C室,單位面積741方呎,日前以約552萬元易手,呎價約7,449元,原業主○七年以505.9萬元一手購入上址,現轉售帳面獲利46.1萬元。中原盧偉華表示,同屋苑6座高層F室,在賣地後即以約573萬元沽出,呎價約7,702元。

一名租客以393萬元承接奧運站凱帆軒高層戶,置業18張志文表示,剛易手的2座高層D室,面積621方呎,享獅子山景,呎價約6,329元,原業主於今年一月以350萬元購入上址,帳面獲利43萬元。

海桃中層升值40%

奧運站海桃灣有中層戶一年多升值40.9%,置業18黎振傑表示,上述單位為3座中層A室,面積693方呎,遠海景及以兩房間隔,成交價520萬元,呎價約7,504元,原業主去年三月以369萬元購入上址,帳面獲利151萬元。

富誠地產李文傑表示,慈雲山慈愛苑3期H座中層7室,面積663方呎,居二市場成交價136.8萬元,呎價2,063元。

翠林低市價10%售

祥益地產何燕煌表示,屯門翠林花園B座低層3室,面積567方呎,獲外區買家以135.5萬元購入,呎價為2,390元,較市價低約一成。若以單位市值月租約7,000元計,租金回報率約6.2厘。

投資者看好後市,以199.7萬元購入沙田偉華中心低層戶。中原馮澤源表示,上述售出的4座低層H室,面積404方呎,呎價4,943元,單位較九七年購入價貶值50.3萬元。

世紀21陽光物業陳世民表示,政府再度出招,令火炭穗禾苑近日睇樓量即時下降兩成,本月成交量按月亦跌三成。一名業主見市況回軟,將原叫價180萬元的A座中低層1室,以176.8萬元售出,以面積538方呎計,呎價3,286元,但持貨四個月帳面仍賺16.8萬元。