零售前景明朗,優質商舖屢獲資金追捧。消息稱,灣仔道93至99號地下A及B舖獲洽購至尾聲,作價共約1.33億元。另「舖王」鄧成波的油麻地MK1大型商場及相關樓面亦獲積極洽購,涉資約6.9億元,較去年購入價高逾1倍。
市場指,上述灣仔道兩地舖面積共約1,800方呎,現時每月租金共約25萬元;市傳有興趣買家為一基金背景公司。另位於彌敦道525至535號的MK1商場,據悉原為鄧成波租用,去年中向原業主轉租為購,涉資約3億元,上述商場由地下至3樓,地舖面積約2,000方呎,1至3樓每層面積約1.2萬方呎。
受惠工廈活化措施,全幢工廈極為搶手。第一集團董事霍偉良透露,月前購入的觀塘鴻圖道35號全幢工廈,現分別獲一家中資財團,及另一間東南亞企業連建築合約一併洽購,出價均逾5億元,惟仍與意向價有距離。他指出,集團剛完成上址的收樓程序,將拆卸重建為一幢樓高33層高工業物業,總樓面約12萬方呎,總投資約4.5億元。
中原楊龍表示,新蒲崗善美工業大廈12樓全層連兩車位以約2,050萬元售,扣除車位計,呎價約1,550元,上址為原業主於九四年時以2,249萬元購入,現帳面損失約199萬元。另市傳荃灣柴灣角街6至28號工業地盤獲出價約9億元洽購。