短炒買賣上月飆31%

樓市復旺，住宅短線轉售登記趨增。代理數據指出，七月份全港共錄265宗持貨90天或以內轉售的住宅買賣登記，涉及金額約5.15億元，按月急彈31%及18%，平均每宗個案帳面獲利幅度突破一成。

利嘉閣表示，樓市近月復甦後，不少在四、五月份低位入市的炒家，在六、七月份轉角時轉手離場，令七月份平均每宗短炒個案平均獲利10.6%，較六月份急漲3.6個百分點，其中，賺價最高為東涌水藍‧天岸6座頂層複式戶，原業主持貨21日以近1,601萬元售出，帳面獲利203萬元，賺幅14.5%。

至於深水埗祥康大廈低層B室，原業主持貨75日以410萬元將單位售出，較購入價300萬元升值36.7%。

按地區分析，新界區住宅短炒個案增幅最高，數量由六月份的76宗，激增51%至上月的115宗。而港島與九龍上月分別錄得53宗與97宗短炒登記，按月增幅為43%及8%。

該行指出，由於七月份樓市旺勢持續向上，樓價走勢亦一浪高於一浪，故料八月份短炒個案有機會倍增至逾500宗外，帳面賺幅亦因樓價急漲而飆升。