憂調控滬綜倒跌

市傳內地會進一步推出房地產調控措施的消息,拖累昨日滬深股市先升後回。分析員認為,近期A股已累積相當升幅,在獲利沽盤壓制下,料未來數日滬綜指將在2,600點至2,700點區間波動,短線進入盤整階段。

內地傳媒報道,北京近期擬出台「商品房預售資金監督管理暫行辦法」,開發商將不能直接收存預售資金,分析料措施將令地產發展資金面陷入緊張局面。

京銀行「負資產」壓測

此外,《21世紀經濟報道》引述商業銀行高層透露,北京銀監局已要求轄區銀行研究非首套個人住房貸款負資產統計監測,評估個人出現「負資產」時,銀行按揭貸款面臨的「斷供」風險。消息透露,監管機構要求銀行今年每季必須上報壓力測試結果,而近期的房地產壓力測試,監管部門已將重度壓力情境下房價下跌幅度的定義,從30%提高到50%。

新股旺 光銀首日升18%

另外,內地傳媒報道,七月份北京市金融機構個人住房本外幣款僅增加1.6億元(人民幣‧下同),較六月份24億元大減93.3%,同時八月份北京土地市場已三次「流標」,新政後樓面價急降58.4%,種種消息拖累地產股走勢。滬綜指最終倒跌0.21%,收報2,666點;深成指微升不到1點,收報11,282點。

光銀昨日正式登陸A股市場,高開8.71%後,在資金追捧下升幅持續擴大,全日漲18.06%,收報3.66元,遠高於券商3.17元的平均預期值,全日成交額超過70億元,換手率高達85.46%。同日上市的珠江啤酒首日漲177.24%,足見新股炒風熾烈。