世界花園五百五萬入場
坐落大圍半山豪宅地段的世界花園，樓齡逾30年，提供千呎以上的大單位，買家多為換樓客和長線投資者。世界花園由七座物業組成，提供408伙，單位面積由1,025至2,500方呎，備有兩房至四房間隔。單位可望大圍市景、獅子山景或馬鞍山一帶景觀。
利嘉閣經理張偉文表示，整體大市氣氛良好，屋苑樓價上月增長約5%，而上月錄得約兩宗成交，均為四房單位，平均呎價約7,050元。
回報料達4.5厘
張偉文指出，九龍區有不少同類型物業呎價已過萬元，現時世界花園二千餘方呎單位，呎價約七千餘元，落後其他地區，因此屋苑近期外區客增加。另外，單位租金回報理想，面積2,500方呎單位，呎租約25元，回報料4.5厘，故亦吸引投資者積極「搵貨」。目前屋苑買賣放盤約30個，入場費550萬元，另面積二千餘方呎的大單位，則最少要1,850萬至2,000萬元。
