市區具重建價值的項目罕有,吸引買家追捧。九龍塘多實街二號近期以一點六五億元售出,以可建樓面計,呎價高逾二點七萬元,料為該區屋地新指標。另跑馬地連錄多宗豪宅成交,其中康馨園高層戶獲買家以二千八百二十萬元承接,呎價逾一點三二萬元。
據註冊處資料顯示,九龍塘多實街二號六月由MORAL FAME INTERNATIONAL INDUSTRIAL LIMITED購入;該公司包括蘇開鵬。
多實街二號佔地一萬零一百七十三方呎,以地積比率○點六倍計,可建樓面約六千一百零四方呎,每方呎逾二點七萬元,據悉,蘇氏於九龍塘區亦持有其他屋地。
消息指出,康馨園剛售出的高層A室,面積二千一百二十六方呎,呎價一萬三千二百六十四元,單位十四年升值逾一千萬元;而比雅道一個面積約二千二百方呎低密度單位,以三千四百七十萬元售出,呎價近一點三三萬元。
消息續稱,一名買家以一千九百萬元購入跑馬地樂翠台B座中低層三室,呎價達一萬四千四百七十一元。
美聯袁偉林表示,跑馬地禮頓山一座高層B室,面積一千二百零六方呎,連租約成交價二千四百七十萬元,呎價逾二萬元。美聯李聖智稱,柴灣杏花園高層C室售約一千四百萬元,呎價一萬零八百七十八元,創九七年後屋苑新高。