內地傳媒放出風聲，國土資源部已將一份涉及全國一千四百五十七宗閒置土地的統計，交到中國銀監會手上，中銀監則根據「黑名單」做全面的風險排查。並認為當中八成閒置土地可能收回，北京、廣州、海南、江蘇等省市成為重災區，而上海「零閒置」。對於這則傳言未敢盡信，因為一直以來，就內地房地產的調控有兩大特點：一是成效不彰；二是訊息紊亂。
上述訊息的合理推測，屬於半真半假一類。真在國土部調控，掌握土地使用的情況，產生一個統計結果，是中央為決策應做的事。這個統計結果交予中銀監排查風險，亦屬正常，因為土地不僅牽涉到房地產產業的資金需求，也牽涉地方融資的虛實摸底，中銀監可比對融資窺探風險，以往恐怕完全心中無底。至於跨部門聯手調控，還將是下一步的事，有待對利弊影響先評估後出招。
當然，就目前內地房地產出現雷聲震天價響，但雨點輕飄飄的落，不給政策一點光彩。跨部門聯手協調，如能收調控之效，則是決策層希望的收穫。事實上，現在不能排除中央着力扼緊土地發展的資金鏈，是迫使發展商減價出貨、回籠資金。僅上面消息未足產生這樣的效果，首先閒置土地在概念上已缺乏共識，閒置土地與發展商正常土儲，調查統計時是否嚴格區分語焉不詳，其次八成將收回亦不足信。
八成閒置土地收回，操作極有困難，土地每一幅都牽涉大額地價資金，關乎地方政府或發展商的損益，八成土地所涉資金總額將是天文數字，不論哪一方撇帳，都是一場難以承受的金融風暴。況且，根據官方資料，今年上半年大多數城市完成供地計劃均不到四成，深圳、廣州更不到兩成。在此情況下再大幅收回土地，數年後土地供應不無斷層之憂，對後市意味着甚麼，香港有現成的教訓。
閒置土地因甚麼閒置，是收回的「正當性」所在。北京是閒置土地最多的，涉一百六十宗共七百零三萬平方米，但其中一百二十五宗地塊是由於政府原因造成的，板子打到政府的屁股上，這些地能說收回就收回嗎？另一個問題，有的發展商早前睇錯市、低估調控效應，買下地王級地塊，籌不足發展資金而閒置，一旦收回反是輸少當贏的好事，巴不得被收回。這樣的地真能「幫忙」收回嗎？
閒置土地收回以後，政府即使再賣，理所當然不能比上手貴，就算不在乎賤賣也要注意後果：其一，在投資發展上，土地愈益集中於大發展商，形成更強寡頭壟斷市場局面，麻煩留在後面；其二，在市場供應上，因斷層造成市場的波動，樓價先抑後揚，甚至出現爆炸性飆升，就像香港現今難以抑制的豪宅漲價。當中關乎樓市能否「維穩」，能否可持續地發展。
中央對樓市的調控，決不能眼光盯住樓價，只能是促成市場參與方各安其位，包括政府理順供地、銀行內控融資風險、發展商循規經營，藉以矯正樓市的扭曲。閒置土地的問題，雖然得做到心中有數，但其處置要顧全大局，可謂不無「兩難」，極考決策的周全。在當前民怨洶湧，調控急迫欲見效果的氣氛下，不無出現顧此失彼的擔憂。