二手成交13年最旺

港置黃慶龍稱，一號銀海1座高層B室海景戶，面積1,548方呎，成交價約2,330萬元，呎價15,052元，創屋苑標準分層戶新高，單位五年升值約24%，較原業主一手購入價升值449.2萬；據悉，該單位擁有豪華裝修，新買家為換樓客。

美孚呎價破五千大關

至於藍籌屋苑方面。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨本月暫錄16宗成交，平均呎價破五千元關口，達約5,035元；屋苑兩房戶亦追貼九七年價位。

中原李世強表示，美孚新邨5期蘭秀道4號高層C室，面積676方呎，以約390萬元售出，呎價5,769元，做價已貼近九七年同類成交高位。

美聯物業林海成稱，荔枝角盈暉臺3座高層C室，單位面積632方呎，售約389萬元，平均呎價6,155元，創屋苑兩房戶新高。另由美資基金持有的長沙灣星匯居2座高層戶，市傳獲換樓客追價17萬元，以586萬元購入，蝕幅僅1%，較上月蝕3%至4%收窄。

新界區方面，美聯物業黎燦強稱，栢慧豪園及栢慧豪廷本月首兩日已錄至少20宗成交，創屋苑歷來二手交投新高，當中不少買家為外區客，其中栢慧豪廷9座高層F室售233萬元，呎價達3,462元，屬栢慧豪廷兩房戶歷來新高。

黎氏續稱，栢慧豪廷再錄極速摸貨，單位為9座高層E室，以約380萬元摸出，呎價3,718元，約20日升值30萬元。

祥益地產稱，同區嘉湖山莊樂湖居13座高層F室售165萬元，約五個月帳面賺30萬元。

上月九屋苑交投破百

此外，荃灣中心亦錄短炒個案，美聯梁仲維稱，屋苑15座低層F室售155萬元，創近期同類新高，僅一個月升值12%。

事實上，受到賣地成績及新盤銷情理想等利好因素推動，利嘉閣地產稱，五十個指標二手屋苑上月共錄得3,284宗成交，按月升幅高達24%，為九七年後升幅最大的七月；當中有九個屋苑錄逾百宗成交，創今年新高。

另一方面，昨日土地註冊處公布，七月份共錄14,885份樓宇買賣合約登記，按月上升33.8%，總金額按月上升約40.3%至604億元。

美聯指出，上月物業註冊量亦為九七年後最多的七月。