馬鞍山可供換樓選擇的屋苑眾多,較熱門屋苑主力圍繞馬鐵沿線,坐落於西沙路的帝琴灣為中密度住宅,全部單位面積逾1,100方呎,主攻換樓客市場,加上用家主導,每月成交穩定。
置業18營業經理胡佩碧表示,帝琴灣本月暫錄兩宗成交,分層戶以面積1,180方呎的入場版單位供應最多,入場費約680萬元起;分層標準單位普遍面積在2,000方呎以內,間隔不乏選擇,樓價大多不超過1,000萬元,故能吸引區內換樓客入市。標準單位約有120個放盤,每方呎叫價約5,500至5,700元,該屋苑亦備有複式戶,面積逾2,000方呎,惟此類單位極少放盤,現時每方呎叫價約9,000元。