熱爆地帶：北角2線盤追落後
低息環境持續，買家積極入市，推動樓市氣氛「愈燒愈旺」，而部分港島區屋苑如北角城市花園，不少單位樓價已衝破九七年高峰，不過同區部分二線屋苑如健威花園及港運城，目前樓價走勢仍落後，與九七年高位至少平均相差約18%，但在同區新盤推出，購買力轉投下，本月交投急增，樓價開始追落後，近兩個月樓價已有約6%至12%升幅，料未來仍有相當升值潛力。
港運城本月交投倍增
以供應兩房戶為主的健威花園，世紀21日昇黃文龍指出，本月屋苑最少錄10宗成交，打破上月全月9宗水平，平均呎價約6,407元，由五月底至今已錄逾6.5%升幅，但與九七年高位仍相差約18%，目前入場費僅由約310萬元起。
另同區新盤開售，亦成推動二線屋苑交投的「催化劑」，北角港運城本月至少錄10宗成交，較上月全月增約一倍；同期呎價升約12%至8,039元；由於屋苑樓齡較新，加上有約4厘租金回報，故近期樓價亦被搶高。
健威較高峰價低15%
參考兩屋苑近期成交，健威花園B座中層6室單位，日前以325萬元售出，與同類單位九七年七月售價約382萬元相比，相差約15%；另港運城1座高層G室，剛以829萬元易手，較同類九七年售價1,250萬元，仍低33.7%。
北角樓價升勢強勁，惟部分屋苑樓價仍落後，吸引購買力轉投，預期北角二線屋苑樓價有力再上。
Angela Lau