西營盤重建爭崩頭

市建局公布，上述西營盤商住項目共接獲17份意向書，表示有興趣合作發展該項目，該局董事會轄下的遴選小組將挑選合資格機構投標，預計招標工作將在短期內展開。西營盤項目為該局本年首個推出的市區重建項目。

新地英皇恒地獨資競逐

多家大型發展商皆有遞交項目意向書，恒地（00012）及新地同證實，集團獨資遞交意向書；另長實、新世界發展（00017）及南豐等亦表示已遞交意向書。

另外，英皇集團地產部副總經理余少洋稱，集團昨獨資遞交意向書，認為項目優質，加上集團本年推售的港島新盤銷情理想，反映市場需求大。而面積少於700方呎的中小型單位普遍較受市民歡迎，若成功奪得項目發展權，呎價將參考維壹及縉城峰等西區新盤。

金朝陽執行董事陳慧苓亦表示，近數年該公司先後數次就市建局項目遞交意向書，希望進一步取得更多資料以研究是否入標，而是次招收意向書的西營盤項目有發展潛力，集團亦看好港島區物業。

上述西營盤項目佔地約2.31萬方呎，可建樓面約17.72萬方呎，以及提供約1.18萬方呎的公共休憩用地。預期項目可興建1幢35層高物業，提供單位約270伙，而當中亦包括更多面積約500方呎的小型單位。

美聯測量師行董事林子彬稱，相信項目可滿足市場對市區細單位需求，加上受惠於地利及將來港鐵交通優勢，預計落成後收租潛力優厚。

市建局兩年內推9項目

至於市建局未來將推出的項目數量，市建局曾透露，由去年底至明年約兩年間可推出9個項目招標，料可提供約2,800伙；項目全數位於市區，其中有7項屬九龍區，主要分布於深水埗、荔枝角及旺角一帶，其餘兩項屬港島區，目前為止，該9個項目有1項完成招標，為深水埗荔枝角道／桂林街／醫局街商住項目，而待推出項目包括有大角咀福全街／杉樹街及深水埗海壇街重建等。

市建局西營盤商住項目資料

位置：第三街74-94號、餘樂里1-23號及正街

地盤面積：約2.31萬方呎

總建築面積：約17.72萬方呎

發展詳情：1幢35層高物業

提供單位：約270伙

估計市值：約23億元

接獲意向書：17份

已遞交意向書發展商：長實、恒地、新地、信置、新世界、會地、南豐、嘉華國際、英皇國際、金朝陽及嘉里等