沙田濱景花園坐落於城門河畔，毗鄰亦設有海濱長廊，屋苑由5座物業組成，提供單位約1,147伙，其中享有城門河開揚景致的三房連套房單位，面積約659方呎，分布於屋苑第1至3座的B及C室，總數約180伙，佔整體單位量約16%。
利嘉閣羅航星表示，上述三房連套房單位大廳以「兩邊廳」設計，走廊將客廳及飯廳清楚劃分，單位入口雖設有較長玄關，整體實用率仍達約82%。同類所有單位外望開揚城門河景，屬屋苑最佳景致。
他續稱，現時市場有約15個同類買賣放盤，入場費由約360萬元起。羅氏又指出，屋苑近日亦錄得一宗同類成交，單位為1座中層C室，面積659方呎，以350萬元成交，呎價5,311元。
面積 659方呎
同類分布 1至3座B及C室
景觀 城門河景
入場費 約360萬元
