恒隆純利222億 飆升4倍

出售君臨天下的收益,令恒隆地產(00101)及恒隆集團(00010)一○年度盈利齊創新高,其中恒隆地產純利飆4.38倍,達222.56億元,即使扣除投資物業重估收益及相關稅項,其基本盈利仍大漲1.79倍,達66.74億元;恒隆集團純利亦升3.7倍,達124.04億元,基本盈利36.95億元,升1.54倍,兩公司均提高派息近6%,前者每股派54仙,後者57仙。

港停吸土儲 轉攻內地

集團董事長陳啟宗基於內地買家的強勁購買力,表示仍然看好本港豪宅市場。對於本港樓價急升,他認為不能單靠一些「古靈精怪」的方法,必須增加土地供應才可治本。他坦言本港地價現已偏高,故恒隆暫停本港吸納土儲,靜待時機,正轉向專注內地商業項目發展,於內地投資的七個項目涉及樓面2,000萬方呎,足夠未來10至15年發展。

恒隆地產現於內地總投資達400億元,當中120億元已投入。助理董事何孝昌指未來一年資本開資約60億元,未來五年需投入200億元。目前集團可動用手頭資金逾100億元,故暫無意發人債。

陳啟宗又說,六月剛開幕的瀋陽皇城恒隆廣場料首年可有1.5億元租金收入、濟南恒隆廣場料明年八月開幕,已租出25%至30%。瀋陽市府恒隆廣場及無錫恒隆廣場亦會陸續於一二及一三年落成。

恒集賺124億 增派息

年度業績中,恒隆地產整體租金收入升逾9%,達45.46億元,中、港租金收入分別增長14%及6%,期內共售425個君臨天下園景單位,令售樓溢利激增至52.56億元。陳啟宗預期,君臨天下售罄可賺200億元,目前尚餘280多個待售單位。

董事總經理陳南祿補充,除君臨天下外,旗下跑馬地藍塘道項目亦在施工中,料可提供18個單位,亦可套現數十億元。

對於業績勁飆但派息微升,何孝昌解釋集團向來保持平穩派息政策,對於今年為恒隆50周年,會否考慮派特別股息,陳啟宗笑言派息不受周年紀念影響。