恒指21000患得患失

恒指漲117 七連升

恒生指數昨日低開11點後，未幾已拾級而上，昨午三時賣地前，恒指升幅一度擴大至226點，但賣地成績屬預期之內，未能再創新高，藍籌地產股倒跌，當中有份參與投地的新世界發展（00017）及合組財團成功投地的九倉（00004），股價分別下跌1.26%及1.16%，結果恒指升幅最終縮窄至117點，但為連續第七個交易日上升。

國企指數則跑輸大市，全日僅上升41點或0.35%，收報11,972點，主板成交額增加近16%至624.74億元。

瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇認為，賣地成績略勝預期。對於發展商承價甚慎審，是否意味樓市快見頂，他認為發展商出價「計過數」，而昨日地產股倒跌，主要是賣地成績早已反映於股價內，因此繼續看好地產股，並且認為下半年還有20%上升空間。

建銀國際研究部執行董事顏偉洪表示，是次賣地成績屬意料之內，昨日地產股下跌只是借消息「炒落」，對下半年樓市及地產股依然看好。他表示，一般競投最激烈的都是中價地皮，是次地皮作價較高，因此競投不算激烈。

藍籌地產股看漲20％

他又指出，在息率低企及供應稀少情況下，下半年樓價還有5%至10%上升空間，預期個別大型地產股要漲20%不難。

不過，有外資分析員認為是次賣地成績「麻麻地」，提醒投資者要小心。他認為，多家發展商到場，但大多是隔岸觀火，競投氣氛甚為冷清。他續指出，下半年樓市將呈下行走勢，預期樓價會回落5%至10%。地產股方面，上半年銷售數字、賣地成績已創新高，下半年難望再為市場帶來新的驚喜，股價已沒有上升催化劑，但投資者買地產股勝過買現樓，因為地產股升勢不及樓市，回調風險相對會較低。

展望港股後市，泓福資產研究部主管鄧聲興表示，昨日港股成交額明顯增加，突破600億元水平，主要是因為市場續炒作滙控業績，加上社保基金增加投資香港刺激，反映市場氣氛已明顯好轉。僑豐證券業務發展董事連敬涵則表示，近日大市累積升幅頗巨，有超買現象，但今日期指結算，預期早段會因「挾淡倉」而做好，下午走勢還要看內地股市走勢。

港股美國預託證券（ADR）周三早段普遍有回吐，當中滙控報80.32元，較本港昨日收市價低0.58元，中移（00941）報78.6元，低0.5元，國壽（02628）報34.59元，低0.21元，若按比例推算，相當恒指下跌143點，再度跌穿21,000點，國指則跌80點。