拍賣前夕 地產股回吐

瑞銀表示，自從何文田豪宅地拍賣後，市場已將聶歌信山地皮的成交價預測調高超過60%，現時市場普遍預期成交價介乎80億元至110億元，該行則預期最終成交價為92.5億元。該行認為，只要成交價符合市場預期，有利帶動地產股。

不過，鴻昇證券董事張益祖表示，由於不少測量師已調高聶歌信山地的成交價預測，因此難像上次拍賣何文田地般帶來太大驚喜，以致投資者對地產股轉採觀望態度。昨日藍籌地產股普遍回吐，信置（00083）跌1.46%，恒地（00012）及九倉（00004）則跌1.41%及1.38%。

樓市易升難跌

至於整體樓市走勢，摩根資產管理大中華組別基金經理葉義信表示，由於今年首五個月按揭供款相對收入比率僅40%，遠低於九七年樓市高峰期逾100%，同時預期美國下半年加息機會微、本港利率持續低企，加上市民依然憂慮通脹會升溫，傾向買樓抵抗通脹，連同內地資金繼續來港置業等因素，支持本港樓市向好。