英皇11億購羅素街全幢
近年積極吸納核心購物區物業的英皇國際（00163），昨日再下一城，以11億元購入銅鑼灣羅素街22至24號全幢物業，折合樓面呎價逾11.7萬元。是次成交令該公司於羅素街持有的地舖面積增至近1.4萬方呎，成為該地段地舖的第二大業主。
該公司並透露，計劃日後將兩個地舖與毗鄰羅素街20號地舖打通，以締造成面積達3,200方呎的三相連「超級」商舖。
計劃打通三連超級商舖
英皇國際宣布，旗下全資附屬公司與帝權發展有限公司簽署收購協議，購入羅素街22至24號物業，交易代價為11億元。隨着地產市場氣氛持續向好，是次可進一步加強集團物業投資組合及盈利能力。
英皇國際執行董事張炳強指出，上址佔地約2,337方呎，總樓面約9,400方呎，每方呎達117,021元，價錢「好理想」；物業租期至一三年二月，計劃屆時將上址兩個地舖連同旗下的羅素街20號地舖合併，並且會打通成三連「超級」地舖，料能夠滿足國際品牌旗艦店對特大舖面的地舖需求，而按照現時租值估計，租金回報率約為2.1厘。
羅素街地舖第二大業主
另該集團董事總經理范敏嫦稱，羅素街的零售租金乃全球第三高，僅次於巴黎香榭麗舍大道及紐約第五街，集團現擁有該地段多個零售物業，成為該地段地舖的第二大業主。
中原九龍商舖部陳國坤說，羅素街22至24號原由張姓台灣廠家持有，其於○三年二月以1.15億元購入，現帳面勁賺逾9.8億元。
羅素街物業資料
地址 銅鑼灣羅素街22至24號
地盤面積 約2,337方呎
總樓面 約9,400方呎
物業現況 樓高5層物業
成交價 11億元
每方呎成交價 117,021元