豪宅新盤銷情熱爆,發展商紛紛加推單位應市,其中開售不久的新盤港島南南灣,發展商新地(00016)表示,昨日提價2%加推該盤第5座共50伙,平均呎價15,028元,將連同上周六加推單位合共100伙於本周三或四發售,料市值約20億元;另信置(00083)的西南九龍帝峯‧皇殿亦加推50伙,包括首度推出的8座C室樓王單位,平均呎價13,073元,預計最快本周三發售。
新地代理執行董事雷霆表示,南灣於上周六首度開售,數小時內售出近100伙,平均每宗交易額高達約4,000萬元,呎價逾1.8萬元,套現接近40億元,有機會創健力士紀錄,而昨日該盤亦售出兩個連平台特色戶。
他又稱,繼日前加推第6及7座共50伙後,因代理反映供不應求,故決定再加推第5座50伙,主要為面積逾1,400方呎單位,售價較日前提升2%。
據價單顯示,該批單位分布於5座8至36樓A及B室,售價由1,972萬至2,421.9萬元。
至於該盤逾2,000方呎示範單位因空間問題未能全面展示,他說,現場已有明確說明讓買家清楚了解。
該公司高級銷售及市務經理陳漢麟稱,南灣昨售出兩個連平台特色戶,其中一個單位由內地買家吸納,集團稍後將會小量加推特色戶,而該盤買家迄今暫有逾20%為內地客,而整個項目的買家有約20%屬投資者,不少計劃購入單位收租,並預期面積逾1,400方呎單位的呎租可達50元,租金回報率約3厘。
此外,消息指出,喜劇笑匠許冠文在昨日下午四時左右曾經參觀南灣示範單位。
新地旗下元朗YOHO MIDTOWN及東九龍峻弦,兩天各銷6伙,其中YOHO MIDTOWN一個M1座連平台特色戶,剛以878萬元售出,呎價7,939元;另太子道東譽‧港灣亦售出4伙。至於過去兩日,新盤市共錄得約137宗成交。
另方面,信置的帝峯‧皇殿,消息指,發展商迄今推出762伙,逾90%單位已售出,故昨日再加推50伙,平均呎價13,703元,預計最快本周三下午六時起發售。
據價單顯示,是次加推的50伙,有一半為首度登場的8座C室樓王單位,單位面積1,088方呎,售價由1,090.6萬元起。