富麗園低水追落後
富麗園雄踞北角半山，由三座物業組成，主攻三房單位，面積由786至964方呎，700餘方呎單位佔整體供應約七成，吸引上車客和換樓客追捧。世紀21日昇聯席董事馮耀邦表示，受新盤熱銷刺激，六月下旬開始，富麗園部分業主開始封盤及反價，議幅亦收窄至約2%至3%。現放盤僅約10個，入場費約600萬至1,000萬元。
租金回報4厘
馮耀邦表示，港島區樓價不斷上升，指標屋苑太古城部分三房戶呎價亦超過8,000元，而富麗園現時呎價僅約7,608元，故有部分想換樓「升級」，或進駐半山的買家追落後。惟富麗園景觀較遜色，大部分單位只可望園景和山景，小量則可望部分海景。租務方面，屋苑現呎租約34元，回報約4厘。
