濱南半日兩反價十萬

海逸買家追價廿萬

港置陳紹眉表示，在勾地效應下，本月紅磡二手交投急增，上述反價售出的海濱南岸6座高層A室，面積559方呎，最終由收租客以381.6萬元承接，呎價6,826元。

中原王淑儀稱，海逸豪園本月暫錄交投增至35宗，一個9座高層F室獲三名買家爭購，獲追價20萬元，最後以520萬元售出，呎價7,636元；而近期區內亦開始有投資者增持單位用作收租。

美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨有約兩成業主封盤，令屋苑放盤銳減約10%至約850個。港置稱，將軍澳南豐廣場2座低層G室，反價9萬元，以549萬售出。

銀禧四個月賺40萬

鰂魚涌太古城亦現加價及封盤情況。利嘉閣黃龍智稱，該屋苑有至少約一成業主提價，平均加幅約5%，如海星閣低層戶，叫價由570萬增至650萬元。

新界區方面，世紀21奇豐稱，沙田第一城50座高層戶，原業主在半個月內數度反價約13萬元，終以198萬元售出，呎價4,829元。利嘉閣稱，火炭銀禧花園3座中層D室售320萬元，較一周前同類做價高約5%，四個月升值40萬元。

美聯曾慶祥稱，沙田中心近期頻錄封盤及加價個案，令放盤量按月跌兩成至約200個。該行指出，希爾頓中心A座中層8室以呎價4,597元售出，創屋苑同類單位九七年後新高；全港五十個大型屋苑中，其中七個平均呎價與九七年高峰差距不足一成，其中北角城市花園差幅僅為2.2%。