渣華道98號500萬進場

英皇國際地產部副總經理余少洋表示，渣華道98號的樓書已同步上載於網頁，預計月內可開售，其中面積900餘方呎標準戶示範單位可望短期內完工，最快下周連同面積500餘及900多方呎示範單位一併開放，並公布付款辦法。

依程序賣樓 未作預留

售價方面，余氏稱，若以樓盤意向呎價1.4萬至1.5萬元推算，面積400餘方呎的一房連儲物間單位入場費約500萬至600萬元，而現階段集團暫未有為樓盤作任何預留，即使該公司董事有興趣認購單位，亦需依足程序在價單公布後方可選購。另據樓書顯示，物業買賣合約訂定之預計完成日期為二○一二年底。

另外，神舟設計董事廖偉廉為該盤的總設計師，他表示物業設計充滿動感及藝術味道，其中上層會所以玻璃盒作外觀點綴，配以外牆特色條子連貫整幢物業，增添現代感。

余少洋續透露，英皇國際尚有九龍城前大東酒店及西灣河成安街兩個不受預售樓花同意書限制的住宅待售，惟具體開售時間要視乎建築進度而定，其中前大東酒店項目已規劃為一幢單幢商住物業，地下設有多個商舖，並提供40個住宅單位。

英皇余少洋（右）稱，渣華道98號主打三房單位。左為廖偉廉。

放大圖片

港濤軒兩伙售3756萬

同區市況方面，港置施議新稱，受渣華道98號開售在即帶動，鄰近的渣華道嘉威大廈A座一個中層5號室，獲投資者「偷步」以199萬元連租約購入，呎價5,940元，原業主六個月帳面獲利19萬元，樓價升值約11%。

美聯物業陳德基說，同區港濤軒高層A及B室兩相鄰單位，獲買家以3,756.5萬元向發展商太古地產購入擬作自製相連戶，呎價19,225元。

港置李志成稱，今年截至本月十四日止，一手註冊量共7,199宗，較去年同期跌13%，惟期內港島區註冊量則按年大升53%至866宗。