按證擬擔保居屋補價

消息指，按證董事會擬於下星期一召開董事會會議，其中討論課題包括為居屋補地價貸款提供擔保，主要針對出租人士，以及希望在樓價持續上升情勢下，及早鎖死地價的人士。目前全港共有32萬個居屋單位，其中只有6.5萬個已補地價，初步估計居屋業主涉及補地價的平均金額為37萬元。

為超七成按揭部分擔保

根據有關安排，按證將會為居屋一按未償還按揭貸款加補地價貸款、超出七成按揭部分提供擔保，但居屋業主需繳付一個擔保費用。至於貸款年期方面，為樓齡加貸款期可長達60年，個別情況更可達75年。

有銀行界人士認為，居屋補地價貸款市場需求不大，對銀行帶來的商機有限。另一名同業則指，即使居屋補地價貸款有市場需求，涉及的銀碼也有限，但對銀行而言，始終是多了一門生意。

自去年中開始，本港樓市不斷升溫，並由豪宅蔓延至中小型住宅，惹來市民大眾不滿樓價高企的聲音愈來愈大，政府在暫難復建居屋的前提下，倡議活化二手居屋市場，以增加市場中下價樓的供應，好讓市民能夠置業。因此，按證配合政府步伐，積極研究推出居屋補地價貸款擔保計劃。

研退稅迎合逆按揭需求

此外，消息指，由於本港對逆按揭似乎有需求，按證亦將就此繼續進行研究，包括研究退稅問題。而按證購買按揭資產的進度，據稱今年第二季共購入13億元按揭資產。

現時居屋補地價情況

全港居屋單位 32萬個

已補地價單位 6.5萬個

未補地價單位 25.5萬個