英樓市恐衰足十年

羅兵咸永道會計師事務所周二發表《經濟展望報告》,料英國樓市十年內將不會復甦,當地樓價於未來五年很大機會持續下跌,這跌浪或會持續至二○二○年,勢將嚴重拖慢當地經濟復甦速度,甚至恐有出現雙底衰退之虞。

報告又指,預料英國樓價於一五年及二○年,仍分別有高達七成及五成機會未能超越○七年的樓價高位。此外,儘管當地樓價過去三十年來一直穩步上揚,但目前該國樓市已變成「風險資產」,並不保證將來能為投資者帶來回報,而「英國物業是百分百安全資產」的假設亦不再有效。

標普維持負面前景評級

此外,英國皇家特許測量師學會(RICS)報告指,當地六月份表示樓價上升的房地產經紀及測量師的數量,僅多過表示下跌的九個百分點,遠低過五月份廿一個百分點;期內作為反映當地樓市景氣程度最佳指標的銷售庫存比率(sales-to-stock ratio)則跌至百分之二十五,是一年以來最低,反映當地樓市復甦步伐正在放緩。

另英國政府雖致力削赤,但評級機構標準普爾周一繼續維持英國負面前景評級,原因是當地經濟中期前景仍未許樂觀,並警告有可能調低其最高「AAA」信貸評級。

此外,英國國家統計局昨公布,當地六月份通脹率按年增百分之三點二,略高過預期,亦高過政府可容忍的百分之三上限,原因是當地食物及能源成本上漲。