下半年料升15% 豪宅跑贏

除多幅豪宅用地透過私人拍賣方式推出市場外，本月及下月港府會拍賣三幅豪宅用地，代理普遍看好豪宅市道，當中國際物業顧問行威格斯表示，預期下半年豪宅樓價還有15%升幅，跑贏中小型住宅約五個百分點。

威格斯執行董事張宏業表示，根據差餉物業估價署數據顯示，截至五月份為止，較受歡迎市區豪宅屋苑平均每方呎成交價按年漲22%，比市區較受歡迎中小型屋苑升幅18%，高出4個百分點，預期在本月及下月賣地效應下，下半年豪宅樓價還會上升15%，中小型住宅升勢則受制於息口，只有10%。

利嘉閣董事總經理廖偉強也認為，下半年豪宅升勢可望延續，預期豪宅樓價還將有約10%升幅，中小型住宅屋苑樓價則上升5%至8%。此外，以該行全港五十個指標屋苑計算，上半年豪宅物業樓價顯著上升約14.8%，中小型住宅則上升約8.4%。

綜觀上半年樓市，利嘉閣根據土地註冊處資料指出，期內整體住宅樓市合共錄67,073宗買賣登記，較去年下半年增加5%，預期全年登記數字約達13.7萬宗，將創九七年後新高。