內地樓價16月首跌

國家統計局公布，上半年全國商品房銷售面積較去年同期增長15.4%至3.94億平方米，增幅較一至五月回落7.1個百分點；當中六月份內地70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比五月份縮小一個百分點，按月比較則下降0.1%，扭轉五月0.2%升勢，為十六個月以來首次出現下跌。

星展：調控終會放鬆

近月內地樓市成交萎縮，部分發展商開盤價亦因應市況調低，市場揣測中央可能放寬對樓市調控。星展香港高級經濟師梁兆基表示，○○年後內地房地產調控未嘗維持超過一年，始終會再放鬆，若歐美市場情況愈來愈差，內地將再出手挽救資產價格，市場未來將炒作中國再度放鬆調控，但現時為時尚早，但料屆時資產價格升幅將不及○九年。

對於近期市場流傳不斷指中央為保經濟增長將放寬內房宏調政策，包括第三套房貸等，住建部政策研究中心回應稱，第三套房貸鬆綁應屬個案，「現在調控才剛剛開始，很多地方還沒有出台細則，未來需進一步落實調控政策」。該部發言人更明言，在支持居民合理消費住房的同時，堅決遏制投資投機性購房，嚴格執行差別化的住房信貸政策。

定徵稅日期可穩定市場

住建部政策研究部主任秦虹亦指出，對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數量等臨時性政策有可能放鬆和退出，而土地出讓制度、保障房建設等仍將深化，不會輕易退出。她更建議應明確房產稅的開徵時間表，以穩定市場預期，並且要動態管理二套房貸，保護真實改善居住環境的購房需求，例如若家庭於一年內將第一套房出售，允許其在購買二套房時，仍可享受一套房信貸政策。

國資委亦表示，沒有以約談方式「授意」房地產央企下半年加速擴張之說，最近在房地產領域也沒有研究新的政策。該位官員表示，需要退出房地產業務的央企均按照要求按月向國資委報告退出情況，一切正在有序進行，但他沒透露具體時間表。