近年豪宅樓價升勢凌厲，個別資深投資者有見豪宅新盤開售均「心郁郁」考慮入市。其中，玩具城鄭躬洪昨表示，對新地（00016）港島南南灣的海景戶有興趣，有意購入單位作投資用。
他早前曾預期，本港分層豪宅戶樓價目前至今年底仍有10%的升幅。
鄭躬洪指出，對南灣項目有興趣，當中尤其鍾情海景戶，將會詳細研究有關價單，再考慮購入多少個單位；他認為，南灣擁罕有的海景，投資潛力高，故正計劃入市作投資用途。
本月初，鄭氏曾表示，人民幣升值將增強內地資金繼續吸納本港優質物業，料分層豪宅樓價今年仍有10%升幅。
樓市升溫持續，投資者都趁勢換貨，如鄭躬洪早前就「摸出」九龍站君臨天下2座中低層F室，面積1,084方呎，作價約1,560萬元，較去年八月一手購入價升值約16萬元。據悉，鄭氏現仍持有該盤約5伙待售，並強調放售單位將不會「平賣」。
另外，科達地產主席湯君明亦表示，南灣項目戶型設計佳，景觀亦優美。他預期，今年底前本港豪宅樓價仍有上升空間。