深灣軒20%業主封盤

美聯梁永新稱，新盤開價後，鴨脷洲深灣軒有約20%放盤業主封盤觀望後市，由於放盤不多，故暫時未有大幅反價情況。

該行指出，受新盤開售帶動，鴨脷洲海怡半島本月交投升1.2倍至約20宗，平均呎價更升9.8%至7,003元，剛有13A座中層H室以呎價8,726元售出。

中原劉文勝稱，近日不少買家見新盤開售在即已偷步入市，帶動與新盤同區的二手豪宅交投上升。

南山別墅每呎炒上2.5萬

另外，南區剛罕有地連錄3宗成交，鮮有交投的南山別墅剛有高層戶以6,000萬元易手，呎價2.5萬元創項目新高。

美聯尹偉光指出，獲承接的南山別墅高層D室，面積2,400方呎，由於該屋苑放盤罕有，故做價合理，單位10年間升值3,700萬元。

消息透露，同區海峰園高層D室，面積2,500方呎，以4,500萬元易手，呎價1.8萬元，上址11年升值2.1倍。另一買家斥3,150萬元購入康南閣高層戶，呎價1.26萬元。

用家2200萬購貝沙灣

至於貝沙灣本月交投暢旺，香港置業夏笑笑稱，有用家恐新盤開售令樓價上升，故加快入市，斥資2,200萬元購入屋苑1期2座的高層B室。另消息透露，同屋苑4期1座高層A室及6期1座中層A室，分別售2,400萬與1,350萬元。