形品幾銷清炒貴20%

形品‧星寓雖屬單幢式的中小型項目，但昨日開售反應仍不遜於大型新盤，現場所見，排隊的買家及地產代理幾近「逼爆」售樓處，惟秩序尚算良好。

發展商新地稱，形品‧星寓昨日九時正式發售，截至下午五時，已售出約285伙，佔項目總數逾75%，發展商對銷情感滿意。

四成客料購兩伙

消息指，截至晚上九時許，形品‧星寓沽出約330伙，佔單位總數約88%。代理指出，由於該盤樓花期長達18個月，加上以細單位居多，涉及銀碼較細，估計有四成買家購入兩個單位，另外投資者比例相信近五成。

形品‧星寓昨日售出的其中最高價單位為一個Penthouse5樓E室，面積1,058方呎，售價約1,231.5萬元，呎價高達11,640元。另代理稱，昨日已有30餘伙單位的買家，即時以口頭方式放盤，普遍按購入價叫高15%至20%。

地監局：未見違規

形品‧星寓為市建局在「九招十二式」實施後首個開售項目，市建局主席張震遠昨日亦親臨現場。他表示，該局於未來18個月將推出1,300個單位，其中約七成為面積600方呎以下的細單位，下一個推出的將為皇后大道東項目。另外，地產代理監管局昨日亦派員到場巡察，發言人表示，現場秩序良好，未有發現代理違規的情況。

帝峯累售六百伙

另信置的帝峯‧皇殿昨第4度加推120伙，市場估計，昨售出逾80伙。信置營業及市場部總經理劉貴玉稱，帝峯‧皇殿至今累售逾600伙，佔已推出單位約九成。

她指，昨日買家多傾向選擇大銀碼的單位，其中第2座75樓A室，面積1,552方呎，售價2,430萬元，呎價15,657元，創該盤呎價新高；而是次新推的平台花園大宅，已售出約半數。

鑑於銷情理想，發展商昨公布再輕微提價加推51伙的價單，其中包括首度推出的天際泳池大宅，售價3,698.8萬元，平均呎價25,060元，標準戶平均呎價為11,871元。依據新指引，估計該批加推單位最快可於三天後發售。

另代理透露，昨日帝峯‧皇殿買家中，約一成為投資者，其中包括數名內地客，一連購入3座73樓B室，以及6座63樓A室、66樓A室，涉及資金高達5,751萬元。