上實（00363）主要依靠旗下上海城開進行房地產開發，截至去年底，上海城開佔土儲約386萬平方米。由於中新地產（00563）出現財困，需尋找新資金，結果上實以每股2.32元，總額27.46億元購入中新45.02%權益，成為大股東。
中新地產在內地十一個城市擁有14個項目，大部分為中、高檔住宅物業。截至去年底，土地儲備約1,229萬平方米，收購完成後可大大增加上實土儲。
上實將委派多名人員加入中新董事會，當中包括多名上海城開管理層，相信其後兩者業務進行合併機會頗大，而上實或會以中新為其房地產的旗艦，成為股價潛在利好因素。可考慮作中線吸納，於2.7元附近買入，目標價3.5元，跌穿2.32元止蝕。（作者為註冊持牌人士）
大福證券中國業務部副總裁 郭家耀