恒地灣仔盤估值廿億

恒地營業部總經理林達民表示，集團今年底前有機會開售四個全新樓盤，包括最快八月開售的佐敦翠匯軒、上水馬會道洋房項目、中半山士丹頓街尚賢居及金國大廈重建項目，當中金國大廈重建項目提供約150伙，主打面積1,000方呎以下單位，全數單位可享海景。

平均呎價料逾萬五

他指出，金國大廈重建項目現正進行地基工程，料最快二○一二年底入伙，由於物業毗鄰的國民大廈正重建成酒店，故金國大廈重建項目的買家，日後可享酒店設施及服務。恒地早前曾披露，金國及國民大廈的土地成本僅約9億多元，建築成本約2億至3億元。

資料顯示，金國及國民大廈佔地分別約11,439及4,409方呎，重建後樓面分別約114,390及66,102方呎，國民大廈重建的酒店料明年底落成，以精品式酒店作定位。

地產代理認為，英皇國際（00163）早前開售的西環海景豪宅新盤維壹，平均呎價近1.5萬元，估計金國大廈重建項目平均呎價至少可達1.5萬至2萬元，住宅市值料逾20億元。

富匯半島推裝修優惠

林達民又稱，同系大埔比華利山別墅3期富匯半島，今傍晚發售日前加推的16座洋房，平均呎價8,118元，該盤新增基本裝修設備優惠，清水房單位的買家只需多付每方呎350元，可享全屋基本裝修及廚房、浴室歐洲名牌設備，有關裝修及設備原本價值約每方呎450元。恒地為向買家展示富匯半島新增的基本裝修及設備交樓水準，本周開放兩座全新示範洋房。

代理表示，信置（00083）的荃灣御凱剛售出最後一個分層戶，單位為2座極高層A室，面積1,592方呎，成交價1,546.1萬元，呎價9,712元，項目現餘3個平台花園特色戶待售，呎價約8,500至10,389元。

另外，中國海外（00688）策劃發展的澳門皇朝區豪宅項目命名為天鑽，預計今年第四季發售。

金國大廈住宅重建小檔案

物業位置 灣仔告士打道210至216號

地盤面積 11,439方呎

樓面面積 114,390方呎

單位數量 約150伙

單位面積 主打1,000方呎以下

市場估計呎價 至少1.5萬至2萬元

市場估計市值 逾20億

預計落成日期 最快2012年底