工商舖：新港租金低位反彈37%
近年尖沙咀商廈做價及租金穩步上升，不少優質商廈業主都睇好區內後市，不輕易沽出單位，其中坐落於廣東道與海防道交界的新港中心，現空置率低至不足百分之一。由於該廈租戶不乏具實力的企業家，故現時每方呎租金已重返約26元水平，較金融海嘯爆發後的低位，回升近37%。
單位面積靈活
早於一九八三年落成的新港中心，由第1及2座兩幢物業組成，樓高各為17層，每層面積約22,803方呎，大業主早年已將大部分樓面分拆出售，單位面積由1,424方呎起，由於單位面積靈活，故買家除用家外，亦不乏多位資深投資者，其中尹伯權去年中斥資約1,781萬元，購入該廈二座高層戶，面積約2,071方呎，平均呎價約8,600元，屬吸引價水平。
美聯商業助理營業董事甘廣然表示，商廈市場自去年完成整固期後，尖沙咀多幢商廈租值亦大幅回升。新港中心於二○○八年初平均呎租曾高達32元水平，創該廈紀錄新高，惟金融海嘯時跌至只有19元低位，其後經濟反彈，商廈市場逐步調整，租金重拾升軌，現時平均呎租已重返26元水平。
呎價高見9400
至於買賣方面，本年度最高額成交於四月份錄得，物業位於一座高層單位，面積約2,605方呎，平均呎價約9,400元，總成交金額約2,449萬元。
現時該廈平均呎價約9,300元，但相對高位時所錄得約10,045元尚有差距，估計用家及投資者亦會受追落後概念推動下，加快入市，成交價可望進一步上揚。