形品‧星寓盡推377伙

頂層戶呎價逾萬五

新地繼前晚約七時及十時連環推出形品‧星寓首兩批單位的價單後，昨早八時四十五分及九時分別極速推出第3及4批單位，全數單位於短短十多小時內「傾巢而出」，當中第3、4批推出單位數量分別為102與72伙，平均呎價分別約8,100與8,300元。

價單顯示，項目第4批推出單位包括頂層Penthouse 6樓的3個連天台特色戶，單位面積1,283至1,692方呎，天台767至1,044方呎，定價1,517.8萬至2,541.38萬元，呎價11,830至15,020元，屬項目呎價最高單位。

代理料預收逾200票

中原陳永傑稱，新地於開售前全數盡推形品‧星寓單位的價單，屬近20年來樓市罕見，做法切合「九招十二式」提升售樓透明度原意，對銷情具正面作用。

他透露，由於該盤透過代理行自行決定本身客戶的揀樓次序，為公平起見，公司以先到先得登記方式決定揀樓次序，昨起已自行接受買家登記及派籌，持籌買家周六按籌號排隊揀樓。市場估計，各大代理行暫為該盤預收逾200入票，已有買家表明選購呎價逾1.5萬元的頂層特色戶。

代理指出，新地盡推形品‧星寓全數單位的價單，反映發展商對樓盤銷情極具信心，為鼓勵代理參與促銷，市傳該盤代理佣金由樓價2%起，若全數單位於首日沽清，佣金更將提升至2.5%。

市建局發言人稱，形品‧星寓公布單位售價方式，純粹發展商市場策略部署，而樓盤銷售方式亦由發展商決定。

星匯居隨時提價5%

港置文啟光稱，恒地（00012）長沙灣星匯居1座40多樓極高層A室特色戶，面積1,141方呎，連裝修以約1,370.4萬元售，買家為內地客。恒地營業部總經理林達民稱，上址呎價逾1.2萬元，創項目新高，該盤僅餘20餘伙待售，隨時加價，加幅料約5%。