二手樓交易93％賺
儘管上半年樓市一度受「九招十二式」拖累，但樓價在短期調整後極速重拾升軌，為業主帶來轉售獲利機會，有地產代理報告指出，今年上半年本港共錄約32,736宗二手私人住宅獲利買賣登記，佔期內整體登記約93.2%，平均每宗賺幅27.4%，同創近十年有紀錄以來新高；期內以將軍澳維景灣畔每宗獲利轉售的賺幅最理想，高達36.8%。
3.2萬宗獲利離場
上半年樓價已累積相當升幅，32,736宗轉售物業獲利離場。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，上年半已知買入價的二手登記中，有93.2%為獲利個案，較去年下半年急漲6.9個百分點，比率創有紀錄以來新高，其中港島區獲利比率達95.2%最高。若以樓價劃分，期內價值500萬至999萬元的中價物業錄3,617宗獲利登記，成功獲利比率達94.4%最高。
反觀蝕讓個案佔整體買賣比例於近年持續下滑，上半年該數字僅錄6.2%，較去年下半年銳減6.6個百分點，創歷史新低。
按息持續低企，買家積極入市。該行數據顯示，上半年每宗私人住宅轉售個案平均獲利幅度，較去年下半年上升6.2個百分點至27.4%，亦創有紀錄以來歷史新高。
此外，市區住宅升值潛力優厚，期內平均每宗賺幅最高三個屋苑，均位處九龍或港島區。
維景平均賺36%榜首
將軍澳維景灣畔平均賺幅達36.8%居首，而該盤期內共305宗買賣登記中，有304宗屬獲利個案，比率達99.8%亦居各屋苑之首。其次是鰂魚太古城及荔枝角美孚新邨，則分別錄298及454宗獲利登記，平均獲利幅度亦達33%及30.9%。
至於新界屋苑則囊括獲利登記宗數最多的首三位，該報告顯示，上半年天水圍嘉湖山莊錄得696宗獲利登記最多，其次為沙田第一城及東涌映灣園，亦分別錄680及479宗。
周氏表示，樓市將可承接上半年旺勢，轉售獲利個案亦會同步增加。他預期，下半年二手轉售獲利比率料可攀升至95%水平，平均獲利幅度亦有機會增加至30%，屆時將可再度打破現有紀錄。