地產速報

為善用中環碼頭空間,現於赤柱美利樓的香港海事博物館擬遷址至中環8號碼頭現有建築物的地下至3樓的部分樓面,並向城規會申請將有關約4.52萬方呎樓面轉作展覽廳等用途,其中3樓將設咖啡館,料該發展可與天星小輪和重建後的皇后碼頭結合為文化遺產中心。另何文田香港基督教女青年會九龍會所及柏顏露斯賓館曾獲批重建1幢22層高社會福利及賓館,為除去須設升降機連接窩打老道等附帶條款,申請覆檢,規劃署不反對。

美聯黎志強表示,自上月起西區縉城峰業主已開始收樓,目前約有40個二手放盤,叫價較購入價高一至兩成。而日前屋苑錄得一宗一手成交,剛售出的1座高層D室,面積約1,029方呎,成交價約1,485.2萬元,呎價約14,433元。

宇晴軒三房呎售7246

長沙灣宇晴軒一個三房戶呎價高見7,246元,為三房戶近月新高呎價。置業18黎應龍表示,上述成交為7座高層A室,享開揚遠海景,成交價550萬元,原業主持貨不足一年獲利75萬元。

荔枝角美孚新邨本月首六天共錄28宗成交,按月急升一倍。中原邱少明表示,屋苑7期萬事達廣場5號高層A室,以555萬元易手。

美聯丘松原表示,香港仔中心一個罕有放盤的三房戶獲同區家庭承接,單位為Q座中層戶,面積約750方呎,成交價約385萬元,呎價約5,133元,單位二十二年升值約6.4倍。

黃埔兩房價首破400萬

利嘉閣程沛賢稱,紅磡黃埔花園本月錄近20宗成交,呎價較上月底升約8%至6,800元,其中11座1座高層E室,以約402萬元售出,呎價約6,734元,屬近年屋苑首宗售價破400萬元的兩房戶成交。另該行林穗華稱,勾地後區內已有約20%放盤業主封盤。

港置表示,今年第二季錄307宗於同季購入再轉售的短炒個案,按季跌21%,反映市場炒風未盛,仍以用家作主導。期內天水圍嘉湖山莊、屯門時代廣場及屯門大興花園,同錄6宗短炒個案最多,而嘉湖山莊獲利幅度介乎2%至14%,時代廣場獲利幅度由3%至19%,大興花園獲利幅度介乎8%至21%。