九龍豪宅偷步炒起

九龍兩幅地皮上月底被勾出，其中亞皆老街前民安隊訓練中心住宅地更創下九龍區歷年勾地呎價新高，即時帶動九龍豪宅市況向好。利嘉閣周德龍透露，海逸豪園4期18座高層相連C、D室，面積共2,941方呎，呎價13,601元，創屋苑呎價歷年新高，原業主持貨十年帳面賺2,034.2萬元。

帝景峰轉售袋千萬

美聯張詠思表示，帝景峰帝景居2座低層B、C室相連戶，屬五房設計，面積約2,389方呎，望海景及山景，成交價約2,828萬元，呎價約11,838元，是次轉售帳面獲利逾千萬元。

至於九龍站屋苑及尖沙咀港景峯本月暫錄約6至7宗成交。美聯陳天賜表示，漾日居6座中層D室，面積1,168方呎，最近以1,300萬元成交，呎價約1.11萬元，較上月同類單位成交價高約一成，單位去年四月至今大幅升值462萬元。該行黃志明稱，漾日居3座中層B室，面積約983方呎，以呎價一萬元易手。

投資客掃君滙三伙

奧運站君滙港有投資者耗資約1,461萬元連掃3伙。美聯黃志明表示，該屋苑本月至今暫錄約7宗成交，一名外區投資者近日購入6座中層B室、3座中層A室及6座高層C室，面積介乎617至702方呎，成交價430萬至586萬元，呎價6,969元至8,346元，料租金回報率約4厘至4.2厘。

而港島區中價豪宅承接力亦不俗。中原張志波指出，中半山地利根德閣2座中低層B室，面積3,052方呎，以約3,480萬元易手，呎價約1.14萬元。該行蕭家權稱，西半山本月首五天共錄約18宗成交，其中雍景臺1座中層海景C室以1,650萬元易手，呎價逾1.2萬元。

中原曹偉倫表示，港島南貝沙灣4期1座低層A室，面積1,710方呎，享全海景，日前連車位以2,300萬元易手，呎價13,450元，買家為內地人士，計劃購入作投資。

另外，市場稱，跑馬地雲臺別墅一個面積約1,600方呎單位，獲買家以2,180萬元購入。