樓市顯著反彈,在交投帶動下,藍籌二手屋苑屢錄新高呎價成交,其中港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城一個面積約800方呎連天台特色戶,以約788萬元沽出,呎價9,850元,兩數字皆打破屋苑同類單位歷來新高,單位半年升值約50萬元;另將軍澳新寶城兩房海景戶,以約306萬元沽出,做價亦創該盤兩房戶歷來新高。
中原張光耀稱,上述單位為太古城明宮閣頂層連裝修戶,面積約800方呎,連約400方呎天台,獲外區客以約788萬元購入,呎價9,850元,創下屋苑同類單位呎價及做價歷來新高;而同類單位樓齡較高,九七年高峰呎價只約9,000至9,500元,是次成交呎價至少高約3.7%;原業主半年間帳面獲利約50萬元離場。
將軍澳區本月亦錄多宗高價成交,中原伍錦基稱,新寶城1座高層E室,面積約603方呎,日前獲外區用家,以約306萬元購入,呎價5,075元,做價創屋苑兩房戶歷史新高。
此外,利嘉閣黃偉倫稱,將軍澳屋苑(包括居屋)本月已暫錄約100宗成交,其中維景灣畔7座高層戶,日前以約748萬元轉手,呎價達7,050元,創同類單位年內新高。
樓價急升,近日新界細價樓亦超越「九七巔峰」。世紀21奇豐孫偉文稱,沙田好運中心楓林閣中低層C室,獲用家以約296萬元承接,呎價5,166元;較九七年六月購入價約290萬元高約2%。利嘉閣羅航星稱,同屋苑椰林閣中層H室,日前以215萬元易手,呎價5,083元,四個月升值約15%。
新界其他屋苑方面,中原梁寶玲稱,荃灣綠楊新邨B座高層03室,面積約518方呎,獲租客以約287萬元購入,呎價5,541元,創屋苑兩房戶近十年新高,單位約四年升值約99萬元。
青衣屋苑近期連錄新高成交,利嘉閣李傑華稱,盈翠半島1座高層B室以660萬元售,呎價6,811元,創同類單位歷史新高;美聯樊志聰稱,同區青怡花園6座中層E室,獲投資客以約197萬元購入,呎價4,560元,屬同類單位九八年後新高。
在樓價上升情況下,業主叫價態度轉強硬,令交投降溫。利嘉閣稱,全港五十個二手屋苑上周錄約606宗成交,按周減9%,已連跌兩周,但期內樓價錄約0.5%升幅。