官商齊預警內房爆泡
國土部部長徐紹史預警內地房地產市場，可能在第四季度面臨全面調整，野村證券發表研究報告稱，近期的緊縮政策應該會讓全國平均房價在未來12至18個月內下降10%至20%，更料至少在二○一二年中期之前，都不會出現另一個泡沫。內房股股價昨日普遍受壓，下跌約1%至2%，惟恒盛地產（00845）逆市上升1.85%。
短暫回調料衝擊不大
野村的報告表示，內地樓市已呈現泡沫破滅的初步迹象。雖然中國政府沒有給出明確的房價跌幅目標，但該行認為10%至20%的跌幅應是合理範圍，即是房價將回到二○○九年年中的水平。
報告續指，若房價如該行預期的那樣，經歷一次短暫的深度回調，這對實體經濟和銀行系統的負面影響應該不大，對銀行貸款質量的衝擊有限。另亦考慮到中央政府已經承諾今年要增加建設保障性住房，而且地方政府敦促開發商加快住房投資建設，房地產投資不太可能在一○年或一一年急劇下滑。
上半年合約銷售仍理想
上半年政策調控下，內房期內合約銷售額仍然理想，繼碧桂園（02007）及富力地產（02777）後，保利香港（00119）、綠城中國（03900）及恒盛地產相繼公布上半年銷售額，且均錄得增長：保利香港上半年合約銷售額約達47億元（人民幣‧下同），按年增長24%，合約銷售面積約為65萬方米，按年上升3%。
綠城中國半年累計合同銷售金額194億元，較去年同期增加4%，另還有25億元未轉為合同的協定銷售金額。
首創（02868）六月實現簽約面積3.3萬方米，簽約金額3.8億元。一至六月累計實現簽約面積37萬方米，金額43億元，認購未簽約金額6億元正辦理換簽手續。預計三季度推盤面積達80萬方米，力爭實現全年100億元的銷售目標。
恒盛地產行政總裁程立雄表示，今年六月份合同銷售額為8.9億元，較5月份的2.2億元增長逾4倍，較去年同期則升72.5%，綜合首6個月，合同銷售額42億元，增長30%，而六月份恒盛平均銷售價格為每方米9,100元。
對於未來會否降價促銷新盤，程立雄僅表示，項目定價會以市場為依據。他對下半年樓市仍持審慎態度，但強調市場的需求仍然存在。