位於西灣河站上蓋的欣景花園，由四座物業組成，共七百餘個單位，全為三房套房，實用率超過八成。屋苑雖然不設會所，但勝在交通便利。美聯營業經理李振榮稱，欣景花園部分單位景觀不遜於鄰近鯉景灣，尤其是第三、四座的高層單位，可享東區海景。加上現時鯉景灣三房平均呎價超過6,500元，反觀欣景花園呎價僅約5,500元，是換樓客的低水選擇。
欣景花園主攻用家市場，惟盤源極少，現時僅有8個放盤，其中有6個是連約盤。李振榮指出，因為欣景花園佔地利，加上現時市況暢旺，業主叫價普遍微升約1%，議價空間亦僅約1%。他指出，市場剛成交的773方呎單位，業主就由440萬元提價至445萬元，仍獲買家承接。
現時欣景花園入場費約470萬元，而景觀較開揚的單位，入場費則約500萬元。