房地美公布，截至周四止的一周，當地30年期定息樓按息率為4.58厘，按周跌0.11厘，創上世紀50年代以來的紀錄新低。另15年期定息樓按息率亦跌至4.04厘，按周跌0.09厘，創一九九一年九月以來新低。
美國30年期定息樓按息率在對上一周已跌至4.69厘，今次連續第二周創新低，反映資金湧入美債等低風險資產，刺激美債孳息率續跌，連帶走勢緊盯美債孳息率的按揭息率同步向下。
然而，受制於借貸標準收緊及樓價受壓，很多按揭借款人要把握按息率下跌而進行再融資仍困難重重。事實上，按揭銀行家協會最新資料顯示，上周按揭再融資申請個案雖按周上升9%，仍只及去年初水平約一半。
分析員指，大量符合資格的按揭借款人，早已完成再融資，相信按息要再下降，才能刺激再融資活動增加。有分析員估計，現時約有8,420億美元未償還按揭貸款的息率介乎4.8厘至5.1厘，若按息率降至4.5厘，有助刺激該批借款人進行再融資。
另美國眾議院及參議院於本周二、三分別通過，延長首次置業資助計劃的樓房交易成交期限的法案，據彭博社報道，總統奧巴馬即將簽署該法案，讓完成交易期限得以延至九月底。