中半山名廈合時當炒

本港樓市瞬間復活,尤其豪宅市場更呈火熱,本地頂級豪宅除山頂外,當數到名廈林立的港島中半山一帶。山頂聶歌信山道地皮即將拍賣,預料成交價理想,中半山的名廈將趁勢起哄。地產代理預計,該區名廈樓價可望在賣地後看升半成。

有別於其他傳統豪宅地段,中半山的投資氣氛不算濃厚,而且缺乏新盤供應,物業更顯矜貴,故樓價一直企穩。

憧憬賣地 睇樓量增

中原區域聯席董事黎劍茵表示,自何文田豪宅地皮拍賣後,中半山區內睇樓量明顯增加,同時市場亦憧憬下月推出的山頂聶歌信山道地皮拍賣成績理想,市場氣氛較前好轉。

中半山物業以用家主導,未有如九龍站豪宅般熾熱的炒風,而且區內著名物業一般由名人或家族大手持有,作家族居所或長線收租,故放盤量不多,是該區樓價企穩的原因之一。據了解,中半山內地買家佔約兩成,而且多作自用,炒賣氣氛不算濃厚。