物業拍賣前反價逾5％

何文田前山谷道邨豪宅地王創賣地佳績，令業主信心轉強，昨日市場一個私人拍賣會推出的13項物業，大部分於拍賣前調升開價約5%至7%，惟拍賣氣氛偏淡，最終未有物業售出，其中以將軍澳日出康城1期首都一相連戶反應較佳，獲承價至863萬元，較業主購入價高近12%，但未達業主「心水」而收回。

世紀21測量行昨日原計劃拍賣17項物業，因其中3項於拍賣前售出，以及1項延期拍賣，故實際拍賣數量為13項，單以開價計，推售物業涉額共近1.6億元，當中以日出康城1期首都5座右翼低層B及C室相連戶獲最多承價。

該單位面積共約1,585方呎，開價798萬元，每口價5萬元，3名競投者共承價14次至863萬元，惟與業主要求仍有距離，故最終未有售出。據了解，上述B及C室業主購入價分別為348萬元及423.9萬元。

同場以確認人方式推出拍賣的荃灣縉庭山3座中層C室及太子道東譽‧港灣7座低層C室，以468萬元及480萬元開價拍賣，雖分別獲買家數度承價，但亦未能售出。

世紀21測量行營運總監陳東岳表示，早前賣地成績理想，令業主心態轉趨強硬，普遍於拍賣前調升物業開價，但買家卻未有同步積極追價，令買賣雙方呈拉鋸狀態，料有關情況仍將持續。