鯉景97貴貨賺錢走

香港置業張國炳表示，上述單位為西灣河鯉景灣觀暉閣低層B室，面積約767方呎，享鯉魚門海景，日前獲外區換樓客以約645萬元購入，呎價約8,409元，較原業主九七年底的購入價高約30萬元，期間升值約5%。該屋苑本月已錄約12宗二手成交，較上月同期增約1.4倍，平均呎價約7,619元。

美孚師奶兵團頻沽貨

內地資金續湧入樓市，美聯史偉森稱，一名來自廣東省的投資移民客，日前以約1,515萬元購入御凱1座中層A室，單位面積約1,739方呎，呎價達8,712元，創屋苑二手呎價新高；原業主○八年十月以約1,203.9萬元購入上址，期內帳面獲利約311.1萬元。

另外，市場亦錄追價成交，消息稱，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場7號低層C室，面積約621方呎，反價約8萬元至約343萬元售出，呎價約5,523元，創九七年後同類單位新高；據了解，上址由師奶兵團於去年十二月以約265萬元購入，半年帳面獲利約78萬元；而屋苑本月錄約90宗成交，其中30%為師奶兵團出貨個案。

此外，置業18黎應龍稱，長沙灣宇晴軒1座中層E室，面積631方呎，獲買家追價約11萬元，以323萬元連約售出，呎價5,119元，較市價高5%；原業主約五年半帳面賺57.9萬元。

新界細價屋苑交投續升溫，繼沙田第一城後，天水圍嘉湖山莊亦錄逾百宗成交，中原郭佩玲稱，屋苑本月已錄近110宗成交，平均呎價2,520元。美聯高文帆稱，屯門大興花園1期1座高層F室，面積500方呎售146萬元，呎價達2,920元，創屋苑一期同類單位九七年後新高。

樓價指數半年升8.6％

另中原城市大型屋苑領先指數截至本月十三日報77.08點，較去年底上升8.6%，相比去年下半年升幅6.3%為高，今年上半年以九龍區樓價升幅較佳，指數最新為78.6點，較去年底升13.4%，另港島區則升5.5%。