京逾6成樓盤「零成交」

「流標」地皮略超底價賣

發改委數據顯示，上月新建商品房成交價集中每方米8,479元（人民幣‧下同），按月升0.81%，升幅較四月份回落2.65個百分點；最低及最高成交價分別為5,763元及1.37萬元，分別較四月下降1.9%及1.94%。

《北京晨報》則報道，六月上旬北京在售的235個普通住宅樓盤中，147個零成交（約62％）。截至六月中，北京市商品房成交量較五月同期下跌32.8%。有統計顯示，上海市上周商品住宅成交面積僅6.5萬方米，較對上一周下跌23%，並為連續七周低於10萬方米。

此外，土地出讓市場同樣遇冷鋒，昨日北京市以招標方式，出讓曾「流標」的房山竇店京南嘉園小區三期住宅地皮，四間入標發展商中，三間出價低於底價1.56億元，只有房地置業出價略高於底價，以1.6億元投得，平均每方米樓面地價約3,700元。

越地恒盛無意減價促銷

儘管內地樓市氣溫急降，但越秀地產（00123）投資者關係總監夏恒良表示，旗下樓盤沒有減價計劃，今年更可動用200億元買地。六月開始積極推盤的恒盛地產（00845）也表示，將維持定價推售，無意增加額外售房優惠，又預期人民幣升值帶動內地更多資產投資。

恒盛首席運營官兼執行董事劉寧表示，內房新政僅屬階段性調控手段，以上海及深圳為例，需求依然未減。不過，首席財務官程如龍補充說，五月份集團累計銷售額約33億元，若維持全年目標150億元，平均每月銷售額需約20億元，目前會視乎樓盤銷售市況及反應，或重新評估全年目標，但強調新政對不同城市的影響不一樣。