港島起哄二手爆升

憧憬賣地 買家偷步

代理指出，由於下月山頂聶歌信山道地皮拍賣，可望再推高港島樓價，故不少早前猶豫的買家偷步入市。

前周九龍站、沙田等地區二手樓市，無懼世盃效應迅速轉旺，到近日港島區大型屋苑亦開始全面發力。中原王昭康指出，海怡半島昨日的熱鬧市況，為過去三個月罕見。單該行至傍晚已錄逾120組買家睇樓，較之前一周升六成；而市場更錄逾10宗成交，前周則未錄成交。他續稱，近期正面消息較多，促使部分原仍在考慮中的用家加快「扑錘」，而昨日的成交單位全屬高價成交，其中9座高層F室，面積981方呎，昨以780萬元易手，呎價逾7,950元。

藍籌盤交投升七成

此外，港島東大型屋苑睇樓量普遍錄20%至50%升幅。綜合代理數字，太古城昨錄約6宗成交，按周多逾七成，該盤碧騰閣高層C室，面積983方呎，以948萬元易手。美聯施紅波稱，該單位沒有海景，亦沒有園景，但呎價亦要9,643元。他指出，近期太古城業主雖未有反價，但已不存在議價空間。

至於同區康怡花園昨亦錄4宗成交，睇樓量亦勁升五成。中原楊文傑估計，該盤全日錄逾90組買家睇樓。他又稱，部分買家想趁山頂地皮拍賣前趕快入市，如一名於去年沽貨後轉買為租的客人，近日睇樓兩天後即購入康怡花園一單位自住。美聯李聖智指，柴灣杏花邨昨日的睇樓量較前周錄得約20%的升幅，並連錄三宗成交，其中50座高層3室，面積765方呎，成交價465萬元，業主帳面賺近一倍。

港島中價豪宅昨日市況亦同樣轉熱。美聯丘毅新表示，西半山豪宅睇樓量按周急升三成，當中以換樓客為主；不過，成交則比較「慢熱」。

港島東大型屋苑睇樓量普遍升20%至50%。 （資料圖片）

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第一城再沽十伙

至於其他地區二手屋苑持續暢旺。沙田第一城連續兩個周六都單日錄得10宗成交。美聯黃錦瀚指，昨日該盤錄兩名買家爭購一單位情況，結果該單位在一小時後以186萬元成交。至於天水圍嘉湖山莊昨錄6宗成交，荔枝角美孚新邨則錄5宗成交。

另中原指出，今年上半年二手住宅成交將可望高達52,110宗，較○九年下半年上升5.3%，為○七年下半年以來的按半年新高。