火炭地廠有價有市
近年多個傳統工業區逐步轉型為新興商貿區，加上工廈活化措施利好消息，刺激地廠價量齊升。據代理資料，今年首五個月，火炭區地廠買賣約17宗，相對去年全年總數只差一宗，而本季至六月十四日，地廠呎價已攀至約2,785元，較去年同期升近32%。
美聯工商資料顯示，今年首五月，火炭區地廠買賣錄約17宗，較去年同期的約8宗，多出逾1.1倍外，相對去年全年總成交量約18宗，亦只差一宗而已，可見投資者對該區地廠後市十分睇好。買賣增加帶動做價上升，本季至六月十四日，該區地廠呎價約達2,785元，較去年同期的約2,112元，每方呎增加673元，升幅近32%。
華生地廠年賺逾倍
美聯工商高級營業經理黎紹賢表示，以往火炭區地廠商戶以五金店、車房及食堂為主，近年便利店及銀行等逐步進駐，原因之一是火炭區內不少工廈單位已陸續轉為商廈用途，區內零售需求增加所致，因而刺激地廠買賣趨增。故此，保守估計，今年底前火炭地廠做價尚有約15%升幅。
黎氏稱，火炭華生工業大廈地下1室，面積約5,198方呎，原業主去年以約685萬元購入，日前以約1,520萬元售出，約一年速賺約835萬元，賺幅逾1.2倍。另富昌中心地下C室以約2,200萬元售，約八年賺約1,701萬元。
現時火炭優質地廠放盤不多，業主普遍不急於出貨，黎紹賢指出，目前區內業主議價空間只約2%至3%，較今年初的約5%明顯收窄。同時，個別業主亦調高意向價，如坳背灣街一個面積約6,000方呎的地廠，業主去年十月意向價約2,000萬元，本月初已調升至約2,500萬元，增幅約25%。