九龍站業主收窄議價

西南九龍新盤蓄勢待發，即刺激同區及鄰區二手升溫，其中九龍站屋苑業主叫價轉強，將議幅由早前的5%至8%，收窄至約3%，但區內成交仍暢旺，君臨天下一中層戶售1,450萬元，至於奧運站屋苑逾30%業主封盤，待新盤開價後才作放售安排。

中原余倫鋒稱，將有新盤推出，加上賣地成績理想，令九龍站業主態度轉趨強硬，部分更表示會以新盤開價作放盤參考，個別議價空間已收窄至2%至3%，而該區本月暫錄約30宗成交，較上月同期升約20%。

九龍站交投活躍，港置馬步成稱，君臨天下3座中層E室以1,450萬元售，呎價逾1.4萬元，較去年一手購入價約1,423萬元，升值27萬元。

至於鄰近的奧運站屋苑方面，置業18葉紹麟稱，區內有30%至40%放盤業主已封盤，以觀望後市，由於有準買家偷步入市，令奧運站本月上半月錄約57宗成交，按月增加逾60%。

中原程尚傑稱，同區帝柏海灣2座低層戶，原以880萬元連約放盤，但日前業主決定封盤，以參考新盤開價。置業18張志文稱，柏景灣8座高層B室昨以1,123萬元售出，呎價近1萬元。