本港樓市「起錨」，銀行更積極爭奪按揭業務，近日花旗香港推出最優惠利率（P）減3.2厘按息計劃，較金融管理局為銀行提供的參考利率低10點子。不過，市場認為不會重演按揭減息戰。
花旗香港於分行櫥窗展示上述按揭優惠廣告，該行職員接受查詢時表示，現時最優惠利率按揭計劃息率為P減3.2厘，實際利率為2.05厘，現金回贈0.7%至0.8%，罰息期三年。花旗香港發言人表示，該行牌價依然為P減3.1厘，現金回贈1%。
花旗香港推出較金管局給予銀行參考息率更低按息，有銀行界人士認為做法有挑戰金管局之嫌，但相信不會重演早前的銀行按揭減息戰，因金管局已明確向銀行作指示，現時採用最優惠利率按揭計劃的客戶非主流。
金管局發言人表示，金管局要求銀行在經營住宅按揭業務時，要有充足的風險管理，金管局會定時向銀行了解其定價是否可反映風險，以及在整個經濟周期中是否具持續性。
銀行「水浸」，各銀行去年一直進行按揭減息戰，直至本年初，滙豐加入銀行同業拆息（H）按揭計劃戰團，大部分銀行H計劃按息均低至拆息加0.65厘，三月份金管局終於「出招」，提出按揭參考利率，市傳有關利率為P減3.1厘及H加0.7厘，五月一日起生效，各銀行於五月初紛紛調整利率，一直未敢「過界」。
不過，五月至今依然有個別低於金管局參考利率的按揭個案，市場理解為早前承諾給予顧客優惠息率，屬實施參考利率的過渡期情況，但花旗香港高調以低息作招徠則較少見。